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| 2023年12月26日男子買房放女友名下分手后全要回，法院判決如下 |
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歷史上的今天
欄目：重大事件
發(fā)布時間：2023-12-26 12:05
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2023年12月26日發(fā)生的重大事件：
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摘要：2023年12月26日(農(nóng)歷2023年11月14日)，男方買房只寫女方名字后分手是否能要回，法院判了。
男子買房放女友名下，分手后全要回，法院判了。
北京時間2023年12月26日，廣東省深圳市中級人民法院官方微信公眾號昨天12月25日中午13:03一則案例，內(nèi)容如下：
情侶單方出資買房，分手了怎么辦？
情侶以結(jié)婚為目的單方出資買房
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2023年12月26日(農(nóng)歷2023年11月14日)，男方買房只寫女方名字后分手是否能要回，法院判了。
男子買房放女友名下，分手后全要回，法院判了。
北京時間2023年12月26日，廣東省深圳市中級人民法院官方微信公眾號昨天12月25日中午13:03一則案例，內(nèi)容如下：
情侶單方出資買房，分手了怎么辦？
情侶以結(jié)婚為目的單方出資買房
分手了能要求對方返還購房款嗎
和鵬法君一起來看看這個案例吧！
案情簡介
周某（男）與林某（女）原為情侶關(guān)系。2020年5月，雙方協(xié)商購買一套商品房，該房屋登記在林某名下，周某支付了首付款、過戶費等款項。2020年7月，林某辭去工作，從外地來深，協(xié)助周某打理公司，與周某搬入案涉房屋共同居住。2021年，雙方因瑣事產(chǎn)生爭執(zhí)，同年5月，林某搬離案涉房屋，雙方結(jié)束情侶關(guān)系。
周某表示，在雙方情侶關(guān)系存續(xù)期間，除了房屋的首付款和過戶費，其還支付了房屋的銀行貸款、物業(yè)管理費和家具款，且為林某交了學(xué)費和車貸。他主張，上述款項系附結(jié)婚條件的贈與行為，現(xiàn)已無結(jié)婚可能，該贈與合同因條件未成就而不生效，故訴至法院，要求判令林某償還贈與的全部款項。
林某辯稱，周某支付的款項是以共同生活、創(chuàng)業(yè)為目的的贈與，而非附結(jié)婚條件的贈與，拒絕返還。
法院審理
現(xiàn)代社會，房屋屬于大額的固定財產(chǎn)，原告為登記在被告名下的房屋出資，已經(jīng)超出男女戀愛交往期間為增進感情所作的一般贈與，應(yīng)當(dāng)認定為以結(jié)婚為目的的贈與。
現(xiàn)雙方已結(jié)束情侶關(guān)系，無結(jié)婚的意愿，應(yīng)視為條件未能成就，其贈與行為不發(fā)生法律效力，原告要求返還的贈與財產(chǎn)，被告應(yīng)予以返還。
關(guān)于返還的數(shù)額，原告支付的房屋首付款、過戶費及學(xué)費、車貸等，被告系實際受益人，應(yīng)當(dāng)全額返還。
關(guān)于銀行貸款、物業(yè)管理費、家具款等款項，鑒于雙方系情侶關(guān)系，且原告亦在案涉房屋內(nèi)實際居住，其占有使用了該房屋，必然會產(chǎn)生一定費用，再結(jié)合房屋的面積、地理位置、新舊程度，以及考慮被告在戀愛期間從外地辭職來深、協(xié)助原告打理公司并照顧其起居等因素，法院酌定對上述款項，由原告承擔(dān)50%。
綜上所述，法院判決被告返還原告房屋首付款、過戶費及學(xué)費、車貸等款項，駁回原告的其他訴訟請求。該判決已生效。
鵬法君說法
劉瓊
寶安法院西鄉(xiāng)法庭
一級法官
戀愛期間的小額財物贈與，應(yīng)視為情侶之間的愛意表達，應(yīng)認定為一般性贈與。比如在特定節(jié)日，以紅包形式給予對方1314元、520元等特定意義款項。在未明確說明的情況下，法院通常認定為基于示愛作出的贈與，在戀愛關(guān)系終止時，贈與方不能主張返還。
關(guān)于大額財物的贈與行為，往往一方或其近親屬以戀愛雙方結(jié)婚為目的，自愿贈與另一方遠超個人收入水平和消費水平的大額財物，應(yīng)視為附解除條件的贈與。當(dāng)締結(jié)婚姻目的無法實現(xiàn)時，贈與行為失效，贈與人要求對方返還的，法院根據(jù)雙方未辦理結(jié)婚登記的原因、共同生活的時間、有無生育子女、財產(chǎn)使用情況、雙方經(jīng)濟狀況等因素，酌定是否返還以及返還的數(shù)額。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
供稿：寶安區(qū)法院
作者：劉瓊、陳佳婷
（深圳市中級人民法院公眾號）
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