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| 2024年10月3日京籍二孩以上購房最高可貸160萬元 |
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歷史上的今天
欄目：重大事件
發(fā)布時(shí)間：2024-10-03 20:43
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2024年10月3日發(fā)生的重大事件：
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摘要：2024年10月3日(農(nóng)歷2024年9月1日)，北京住房公積金管理中心：京籍二孩以上家庭最高可貸到160萬元。
京籍二孩及以上家庭購房公積金最高可貸160萬。
北京時(shí)間2024年10月3日，北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）官方微信公眾號(hào)2024年10月01日22:11發(fā)布消息，內(nèi)容如下：
北京市進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策、…
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2024年10月3日(農(nóng)歷2024年9月1日)，北京住房公積金管理中心：京籍二孩以上家庭最高可貸到160萬元。
京籍二孩及以上家庭購房公積金最高可貸160萬。
北京時(shí)間2024年10月3日，北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）官方微信公眾號(hào)2024年10月01日22:11發(fā)布消息，內(nèi)容如下：
北京市進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策、多措并舉支持居民多樣化住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
導(dǎo)讀
北京市深入貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神，堅(jiān)持首都功能定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，回應(yīng)群眾關(guān)切，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，9月30日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、北京住房公積金管理中心等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），實(shí)施降低存量房貸利率、下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購房社保或個(gè)稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等政策措施。
《通知》自2024年10月1日起施行。
加大信貸政策支持力度
《通知》提出，加大信貸政策支持力度。
一
降低存量房貸利率。
引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，切實(shí)減輕購房人房貸利息負(fù)擔(dān)。
二
下調(diào)房貸首付款比例。
將商業(yè)性個(gè)人住房貸款首套房貸最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%，二套房貸由不低于35%（購買五環(huán)內(nèi)住房）、不低于30%（購買五環(huán)外住房）統(tǒng)一下調(diào)至不低于20%。
三
更好發(fā)揮住房公積金貸款作用。
京籍二孩以上家庭購房的，公積金可貸款額度上浮40萬元。
優(yōu)化調(diào)整商品住房限購政策
《通知》提出，優(yōu)化調(diào)整商品住房限購政策。
一
縮短非京籍家庭購房所需繳納社保或個(gè)稅年限。
對(duì)非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)住房的，社保或個(gè)稅繳納年限由“購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”；
購買五環(huán)外住房的，進(jìn)一步調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上”。
符合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購房，明確為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。
二
調(diào)整通州區(qū)住房限購政策。
為促進(jìn)城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好實(shí)現(xiàn)職住平衡，自《通知》發(fā)布之日起，居民家庭購買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。
三
京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購政策。
《通知》明確，北京市將按照國家工作部署，及時(shí)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。
此外，《通知》還明確，北京市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，抓緊出臺(tái)支持“好房子”建設(shè)的舉措，加快推進(jìn)城中村改造，發(fā)揮“白名單”作用滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理的融資需求，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
（北京公積金公眾號(hào)）
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